Lokale na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo - usługowym i budynkiem magazynowym (produkcyjnym).

Nieruchomość gruntowa

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 0,3132 ha zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym i budynkiem magazynowym. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Żuławskiej i drogi E-7 w Elblągu i położona jest w jednostce bilansowej 32.UC,MN o powierzchni 3,29 ha o funkcji podstawowej- usługi komercyjne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Obrys działki regularny i zbliżony do kwadratu o wymiarach 56 m na 57 m.

Budynek usługowo - mieszkalny

Budynek usługowy - mieszkalny wybudowany został w 1995 r., natomiast w 2021 r. na podstawie pozwolenia na budowę został przebudowany. Jest to budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, ze stropem i stropodachem żelbetowym o powierzchni użytkowej 442,1 m2. Budynek zawiera na parterze sale ekspozycyjną, biuro, zaplecze socjalne i sanitarne, a na piętrze lokal mieszkalny o powierzchni 213,29 m2..
Wspomniany lokal składa się z obszernego salonu, trzech sypialni, kuchni, łazienki i toalety oraz dwóch dodatkowych pomieszczeń biurowych. Wysokość pomieszczeń na parterze to 3080 cm, natomiast bez podwieszanego sufitu 3,35 m

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie i ciepłą wodę etażową, prąd 230/400V, przewody wentylacyjne, monitoring, telefon, panele fotowoltaiczne odprowadzenie wód opadowych systemem rynien i rur spustowych do kanalizacji deszczowej). Stan techniczny budynku bardzo dobry. Na przełomie 2021/2022 w budynku przeprowadzony został remont i modernizacja.

Budynek magazynowy ( przemysłowy )

Budynek magazynowy (przemysłowy) to hala parterowa o powierzchni użytkowej 660 m2 oddana do użytkowania w 2008 roku w rzucie prostokątnym, konstrukcji stalowej, jednoprzęsłowej, obudowana płytami warstwowymi. Hala posadowiona na stopach fundamentowych połączonych ławą fundamentową, dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, nachyleniu połaci 20 stopni kryty warstwowymi płytami dachowymi PWD systemu BALEX0METAL. Doświetlenie wnętrza za pomocą baryłkowatych świetlików kalenicowych, ściany osłonowe z płyt warstwowych ściennych, od strony południowej budynku znajdują się: bramy wjazdowe segmentowe oraz stalowe wyjścia ewakuacyjne. Posadzki betonowe powierzchniowo utwardzone (przewidziane dla ciężkiego sprzętu). Budynek wyposażony jest w suwnicę, instalację elektroenergetyczną 230/400 V, instalację wentylacyjną, instalację przeciw pożarową, instalację odgromową, monitoring, panele fotowoltaiczne, odprowadzenie wód opadowych systemem rynien i rur spustowych do sieci kanalizacji deszczowej. Długość budynku to około 45 m, szerokość około 15 m.  

Teren nieruchomości w całości ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi. Dojścia i dojazdy do budynków utwardzone. Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd/zjazd z ulicy Żuławskiej.

Cena nieruchomości

2.440,000 zł netto + 23 % vat za działkę, magazyn oraz parter w budynku usługowo-mieszkalnym

1.200,000 zł brutto za lokal mieszkalny na piętrze budynku usługowo - mieszkalnego na osobnej Księdze Wieczystej.

Zakup obydwu nieruchomości jest obligatoryjny


Zapraszamy do kontaktu

Zapewniam państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności zawiązanych z transakcją oraz bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu finansowania.
Pośrednik ubezpieczony polisą OC.
Radosław Bogusiewicz
507 - pokaż numer telefonu -
@

Z przyjemnością pokażę Państwu ta wyjątkową nieruchomość.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.







Numer oferty: SN707451862