Lokale na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu mieszkaniowo-usługowego o
powierzchni użytkowej ok. 469 m2, wraz z działką o powierzchni 1332
m2, położonego w Elblągu.

OKOLICA:
Nieruchomość położona zaledwie 2 km od węzła Elbląg-Zachód
trasy S7. Położony obiekt gwarantuje łatwy, bliski dojazd do drogi
S7. W pobliżu szeroka infrastruktura usługowo-handlowa.
Do Gdańska ok. 40 min. jazdy samochodem.

DOM:
Budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w 1996 roku o powierzchni
użytkowej ok. 469 m2.

Nieruchomość składa się z :parter - warsztat samochodowy z dwoma
stanowiskami oraz zaplecze socjalne (łącznie 229 m2),piętro 1 - 4
oddzielne pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz wc (łącznie
108 m2).poddasze - 2x duży salon, oddzielny pokój, łazienka, wc,
pomieszczenie gospodarcze oraz piękny taras 25m2. (łącznie 130 m2)
Media:
Przyłącze wody z wodociągu miejskiego. Ścieki odprowadzane do
kanalizacji miejskiej.
Instalacja elektryczna w pełni sprawna.
Głównym źródłem ogrzewania całego domu jest piec olejowy
zamontowany w mieszkaniu,

POSESJA I POZOSTAŁE ZABUDOWANIA:
Na posesji obok domu znajduje się dodatkowo hala obłożony blachą,
o funkcji garażowo - magazynowej o powierzchni ok. 100 m2. Posesja
ogrodzona z dużą bramą wjazdową oraz parkingiem. Wentylacja
grawitacyjna. Nieruchomość ogrodzona, wspólna droga wewnętrzna z
właścicielem sąsiedniej posesji.

Brak możliwości skredytowania nieruchomości kredytem hipotecznym -
zakup tylko GOTÓWKOWY.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% (jeśli
nie obowiązuje zwolnienie) oraz taksę notarialną i wynagrodzenie
biura.

Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ciekawej nieruchomości! Prezentacja
możliwa wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.