Lokale do wynajęcia Elbląg

Opis oferty

Nowoczesny lokal usługowy po remoncie – idealny na gabinet
stomatologiczny, medyczny lub salon fryzjerski

Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 46,3 m²,
położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Elbląg
– przy Placu Dworcowym.
Lokal znajduje się na I piętrze budynku z windą, bezpośrednio przy
dworcu kolejowym i autobusowym, co zapewnia stały przepływ
potencjalnych klientów.

Perfekcyjna lokalizacja
- Plac Dworcowy – jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w
mieście
- Bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP i PKS
- Wysoka frekwencja pieszych i doskonała ekspozycja
- W budynku funkcjonują inne gabinety lekarskie i punkty usługowe
- Blisko przystanków komunikacji miejskiej

To lokalizacja, która realnie wspiera rozwój działalności
usługowej.

Specyfikacja lokalu – 46,3 m²
- 3 przestronne pomieszczenia – idealne na recepcję oraz gabinety /
sale zabiegowe
- Wysokość 3,23 m – komfortowa i reprezentacyjna przestrzeń do
pracy
- Nowoczesne wykończenie po remoncie (wcześniej funkcjonował
gabinet stomatologiczny)
- Podłoga z trwałej, łatwej w utrzymaniu terakoty
- Duże okna PCV z witrynami – świetne doświetlenie i widoczność
- Ogrzewanie miejskie

Lokal jest przygotowany do szybkiego rozpoczęcia działalności bez
konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.
Dodatkowe atuty
- Gotowa infrastruktura pod gabinet lub salon
- Winda w budynku – wygodny dostęp dla klientów
- Toaleta w lokalu i druga w budynku
- System alarmowy
- Ochrona w budynku

Warunki najmu • Czynsz: 2 500 zł brutto / miesiąc
• Opłaty administracyjne: ok. 1 000 zł + prąd
• Kaucja: 3 000 zł
• Wynagrodzenie biura pośredniczącego: 2 500 zł

Idealny dla:
• dentystów i lekarzy specjalistów
• fryzjerów, kosmetologów i stylistów
• terapeutów oraz innych profesjonalistów

To doskonała propozycja dla osób, które chcą prowadzić
działalność w strategicznym punkcie miasta, w miejscu o dużym
natężeniu ruchu i ugruntowanej funkcji usługowej.

Kontakt:
Katarzyna Szar
Aleja Grunwaldzka 31, Elbląg
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Modern, renovated commercial space – perfect for a dental office,
medical practice, or hairdressing salon

A functional commercial space with an area of 46.3 m² for rent,
located in a prestigious and well-connected part of Elbląg – at
Plac Dworcowy.
The premises are located on the first floor of a building with an
elevator, directly next to the train and bus stations, which ensures a
constant flow of potential customers.

Perfect location
- Plac Dworcowy – one of the most recognizable places in the city
- Direct proximity to the railway and bus stations
- High pedestrian traffic and excellent exposure
- There are other medical offices and service points in the building
- Close to public transport stops

This is a location that truly supports the development of service
activities.

Specifications of the premises – 46.3 m²
- 3 spacious rooms – ideal for reception and treatment
rooms/treatment rooms
- Height 3.23 m - comfortable and representative work space
- Modern finish after renovation (previously a dental office)
- Floor made of durable, easy-to-maintain terracotta
- Large PVC windows with display windows – excellent lighting and
visibility
- City heating

The premises are ready for a quick start-up without the need for
costly renovations.
Additional advantages
- Ready infrastructure for an office or living room
- Elevator in the building - convenient access for customers
- Toilet in the premises and another one in the building
- Alarm system
- Security in the building

Rental conditions: • Rent: PLN 2,500 gross / month
• Administrative fees: approx. PLN 1,000 + electricity
• Deposit: PLN 3,000
• Remuneration of the intermediary office: PLN 2,500

Perfect for:
• dentists and medical specialists
• hairdressers, cosmetologists and stylists
• therapists and other professionals

This is an excellent option for those who want to run a business in a
strategic location in the city, in an area with high traffic and
well-established service functions.

Contact:
Catherine Szar
Aleja Grunwaldzka 31, Elbląg
Please contact me and arrange a viewing of the premises.

Сучасне, відремонтоване комерційне
приміщення – ідеально підходить для
стоматологічного кабінету, медичної
практики або перукарні

Здається в оренду функціональне
комерційне приміщення площею 46,3 м²,
розташоване в престижній та добре
транспортно сполученій частині
Ельблонга – на площі Дворкової.
Приміщення розташоване на першому
поверсі будівлі з ліфтом,
безпосередньо поруч із залізничним та
автобусним вокзалами, що забезпечує
постійний потік потенційних клієнтів.

Ідеальне розташування
- Площа Дворкови – одне з найвідоміших
місць міста
- Безпосередня близькість до
залізничного та автобусного вокзалів
- Високий пішохідний потік та чудова
видимість
- У будівлі є інші медичні кабінети та
пункти обслуговування
- Поруч зупинки громадського
транспорту

Це місце, яке справді підтримує
розвиток сфери послуг.

Технічні характеристики приміщення –
46,3 м²
- 3 просторі кімнати – ідеально
підходять для прийому гостей та
процедурних кабінетів/кабінетів для
лікування
- Висота 3,23 м - комфортний та
репрезентативне робоче місце
- Сучасне оздоблення після ремонту
(раніше стоматологічний кабінет)
- Підлога з міцної, легкої у догляді
теракоти
- Великі ПВХ-вікна з вітринами –
чудове освітлення та видимість
- Міське опалення

Приміщення готове до швидкого запуску
без необхідності дорогого ремонту.
Додаткові переваги
- Готова інфраструктура для офісу або
вітальні
- Ліфт у будівлі - зручний доступ для
клієнтів
- Туалет у приміщенні та ще один у
будівлі
- Система сигналізації
- Охорона в будівлі

Умови оренди: • Орендна плата: 2500
злотих брутто/місяць
• Адміністративні збори: приблизно 1000
злотих + електроенергія
• Застава: 3000 злотих
• Винагорода посередницького офісу:
2500 злотих

Ідеально підходить для:
• стоматологи та медичні спеціалісти
• перукарі, косметологи та стилісти
• терапевти та інші фахівці

Це чудовий варіант для тих, хто хоче
вести бізнес у стратегічно важливому
місці міста, в районі з високим
трафіком та добре налагодженими
сервісними функціями.

Контакт:
Катерина Шар
Алея Грунвальдзка 31, Ельблонг
Будь ласка, зв'яжіться зі мною та
домовтеся про перегляд приміщення.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."