Domy na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży
wyjątkowego domu położonego w malowniczej miejscowości Rubno
Wielkie. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń,
ponadczasowe wnętrza i bliskość natury, a jednocześnie szybki
dojazd do centrum Elbląga.

Rubno Wielkie to spokojna i zielona okolica, otoczona terenami
rekreacyjnymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. Miejsce to zapewnia
ciszę, spokój oraz świeże powietrze, a jednocześnie znajduje się
w niedalekiej odległości od miasta, co zapewnia łatwy dostęp do
udogodnień miasta takich jak supermarkety, szkoły, przedszkola. 

Dom usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni aż 2800 m2. Cały teren jest ogrodzony, dzięki czemu
dzieci będą mogły bezpiecznie bawić się wokół domu. Dom
został wybudowany w 2009 roku z użyciem cegły typu ,,porotherm"
cechującym się znacząco lepszą izolacyjnością cieplną
niż tradycyjna ceramika, a także pozwala także utrzymać
stabilną wilgotność powietrza na poziomie zbliżonym do
warunków naturalnych. Dzięki temu nie dochodzi do zawilgocenia
ścian i rozwoju niebezpiecznych dla zdrowia pleśni i grzybów.

Dom oferuje 370 m2 powierzchni całkowitej, z czego 250 m2 to
powierzchnia użytkowa. Rozplanowany na dwóch kondygnacjach, zapewnia
przestronne wnętrza i wiele możliwości dowolnej aranżacji,
chociaż ciężko się nie zgodzić, że obecny rozkład jest dobrze
przemyślany. 

Parter domu to piękny, świetnie doświetlony naturalnym światłem
salon o powierzchni ok. 42m2 z wyjściem na taras prowadzącym do
ogrodu i  klimatycznym kominkiem, który idealnie spełnia swoją
funkcję o tej porze roku. Salon ma również bezpośrednie
połączenie z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią. Na tym piętrze
znajdziemy również sypialnię rodziców z garderobą i osobną
łazienką dla maksymalnego komfortu mieszkańców. Warto wspomnieć o
osobnym WC i korytarzu prowadzącym do kotłowni oraz
dwustanowiskowego garażu. 

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, o powierzchni odpowiednio 9
i 11 m2, oraz duży pokój o powierzchni 27m2, który może być
sypialnią, ale również domową siłownią, gabinetem lub
pracownią. Tu znajdziemy również pralnię, kluczowe pomieszczenie
dla każdego domu oraz dużą łazienkę z wanną oraz prysznicem.
Strych świetnie sprawdza się jako dodatkowa przestrzeń do
przechowywania. 

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, którego pracę można wspomóc
kominkami na drewno, w domu znajdziemy ich aż trzy! (salon oraz dwie
sypialnie na górze). Ogrzewana podłoga w kuchni, łazienkach oraz
przedpokoju to dodatkowy atut.

Woda pochodzi z sieci miejskiej, ogrzewana jest poprzez gazowy kocioł
kondensacyjny o pojemności 300 L - najbardziej efektywny sposób
ogrzewania gazowego i przygotowania ciepłej wody użytkowej
zmniejszająca koszty ogrzewania o aż 30% względem konwencjonalnych
rozwiązań.

Odprowadzanie nieczystości gwarantuje szambo, zbiornik o pojemności
8 000 L, bez problemu obsługujący 4. osobową rodzinę. 

W domu jest również światłowód, dzięki któremu można odrabiać
lekcje oraz pracować zdalnie bez obaw o połączenie internetowe. 

Ten dom naprawdę warto zobaczyć!. Serdecznie zapraszam do kontaktu
aby umówić się na konkretną godzinę.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz
wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Do usłyszenia! 

Agnieszka Kraińska 

Jeśli rozważają Państwo kredytowanie zakupu, nasz ekspert
finansowy pomoże dobrać najlepsze rozwiązanie. Serdecznie zapraszam
również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31/2 w Elblągu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."