Lokale do wynajęcia Elbląg

Opis oferty

Przedstawiam ofertę jednego z najciekawszych obiektów handlowo -
usługowych w Elblągu.

Nieruchomość położona przy ul. Nowowiejskiej w Elblągu, która
stanowi jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta. W
sąsiedztwie znajduje się największe elbląskie skrzyżowanie,
łączące wszystkie dzielnice mieszkaniowe.

Opcje wykorzystania nieruchomości: budynek można przeznaczyć na
dowolne cele, handlowe, usługowe jak również możliwa adaptacja czy
nadbudowa części mieszkalnej. Budynek idealny na sklep
wielkopowierzchniowy, bank, placówkę medyczną, budynek
użyteczności publicznej: siedzibę urzędu czy instutucji, budynek
biurowy, centrum biznesu.

Zgodnie z Uchwałą NR XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia
21 stycznia 2010 roku
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru
otoczenia Placu Kazimierza Jagiellończyka w Elblągu,  karta
terenu UMW o powierzchni 0,79 ha - nieruchomość znajduje się na
terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej
wielorodzinnej. Przeznaczenie: usługi centro twórcze o znaczeniu
ogólnomiejskim w zakresie handlu detalicznego (w tym nowo wybudowane
centrum usługowo - handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000
m2 – maksymalnie 12 500 m2), administracji, kultury, sztuki lub
rozrywki oraz funkcja mieszkaniowa wielorodzinna o wysokim
standardzie.

Opis budynku: budynek dwukondygnacyjny, o pow. całkowitej ponad 1100
m2. Zarówno na parterze jak i na piętrze powierzchnia po 550 m2.
Wewnętrzne klatki schodowe oraz winda towarowa. Możliwość
wydzielenia każdej kondygnacji jako odrębnego lokalu. Konstrukcja
budynku umożliwia powiększenie powierzchni handlowej/usługowej jak
również możliwość dowolnego podziału poszczególnych kondygnacji
na mniejsze. Istnieje również możliwość nadbudowy i rozbudowy
budynku.  W budynku wszystkie media, centralne ogrzewanie z sieci
miejskiej, kanalizacja, woda, energia elektryczna. 
Budynek usytuowany na działce o pow. 1692 m2.

Nieruchomość wolna od wad prawnych i hipotek.
Do ceny najmu należy doliczyć 23 % podatku Vat.

Jeżeli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania, zapraszam na
prezentację.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, oraz
wynagrodzenie agencji.

Zapraszam
Jarosław Kraiński

Zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31 w
Elblągu. Doradcy finansowi pełniący dyżur w naszym biurze
zweryfikują zdolność kredytową oraz przygotują oferty banków dla
skredytowania tej nieruchomości (usługa bez dodatkowych kosztów).

I am presenting the offer of one of the most interesting commercial
and service facilities in Elbląg.

The property is located at ul. Nowowiejska in Elbląg, which is one of
the most important communication arteries of the city. In the vicinity
there is the largest intersection in Elbląg, connecting all
residential districts.

Options for using the property: the building can be used for any
purpose, commercial or service, as well as possible adaptation or
extension of the residential part. The building is ideal for a
large-format store, bank, medical facility, public building: office or
institution headquarters, office building, business center.

In accordance with Resolution No. XXVI/581/2010 of the City Council in
Elbląg of January 21, 2010
regarding the local spatial development plan for the area surrounding
Plac Kazimierza Jagiellończyka in Elbląg, UMW area card with an area
of ​​0.79 ha - the property is located in the area of
​​service and multi-family residential development. Purpose:
creative center services of citywide importance in the field of retail
trade (including a newly built service and commercial center with a
sales area of ​​over 2,000 m2 - a maximum of 12,500 m2),
administration, culture, art or entertainment, and high-standard
multi-family residential functions.

Building description: two-story building, area: total area over 1,100
m2. Both on the ground floor and on the first floor, the area is 550
m2. Internal staircases and freight elevator. Possibility of
separating each floor as a separate premises. The structure of the
building allows for the expansion of the commercial/service space as
well as the possibility of dividing individual floors into smaller
ones. It is also possible to superstructure and expand the building.
The building has all utilities, central heating from the city network,
sewerage, water, electricity.
The building is located on a plot with an area of 1692 m2.

The property is free from legal defects and mortgages.
The rental price does not include 23% VAT.

If this offer meets your expectations, I invite you to a presentation.

When purchasing, notary costs and agency fees should be taken into
account.

I invite
Jarosław Kraiński

I also invite you to our office at Aleja Grunwaldzka 31 in Elbląg.
Financial advisors on duty in our office will verify your
creditworthiness and prepare offers from banks to finance this
property (service at no additional cost).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)