Lokale na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Jeżeli poszukujesz świetnej inwestycji z dobrą stopą zwrotu lub
 lokalu własność na działalność usługową to jest to idealne
miejsce do rozwoju własnej firmy. Ulica Oboźna to biznesowe centrum
miasta, sąsiedztwo wielu przedstawicielstwa handlowych, biur,
banków, lokali handlowych.

Lokal o pow. 89,18 m2, usytuowany na parterze budynku
mieszkalno-usługowego. Lokal znajduje się na wysokim parterze z
bezpośrednim dostępem z chodnika. Ulica Oboźna dwukierunkowa, na
przeciwko lokalu znajdują się bezpłatne miejsca postojowe.

Lokal obecnie wynajmowany, generujący regularne dochody z najmu. W
przypadku wynajmu lokali niemieszkalnych nie ma zastosowania "Ustawa o
ochronie praw lokatora ....." . Najem jest bezpieczny i nie wymaga
dodatkowych zabezpieczeń.

Przez wiele lat w lokalu była prowadzona działalność biurowa, w
związku z rozwojem firmy właściciele przenieśli działalność do
większego lokalu. Bardzo dobra funkcja lokalu, po wejściu wchodzimy
do sporego otwartego pomieszczenia - sali operacyjnej o pow. prawie 50
m2, za salą znajdują się dwa gabinety o pow. ok. 10 m2 każdy z
nich, oraz zaplecze sanitarne i niewielki aneks kuchenny. Szerokie
drzwi wejściowe do lokalu witryny od strony ulicy oraz okna w
pomieszczeniach biurowych. Po schodach schodzimy do pomieszczenia
magazynowego, technicznego o powierzchni około 30 m2 (pomieszczenie
suche, bez okna).
Lokal po modernizacji, stolarka okienna pcv, rolety ochronne na oknach
oraz dzwiasch wejściowych, system klimatyzacji, w lokalu rozłożona
sieć komputerowa i telefoniczna.

Stałe koszty utrzymania lokalu wynoszą ok. 1150 złotych.  
Nabycie następuje od osób fizycznych, cena nie zawiera VAT.
Lokal bez obciążeń i hipotek.

Razem z lokalem biurowym można dokupić garaż murowany znajdujący
się za budynkiem o pow. ok. 17 m2. Garaż stanowi odrębną
nieruchomość - koszt garażu 70.000 zł. (Uwaga - garaż obecnie nie
podlega odrębnej sprzedaży - pierwszeństwo w nabyciu ma nabywca
lokalu użytkowego)

Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Co zyskujesz współpracując z Nami?

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu
hipotecznego

- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne

- bezpieczeństwo transakcji

- oszczędność czasu oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie
transakcji

- uzyskasz pewność najkorzystniejszej wartości nieruchomości

- dostosujemy oferty do Twoich wymagań i oczekiwań

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości.

Zapraszam
Jarosław Kraiński

If you are looking for office space in Elbląg, premises for service
activities, this is the ideal place to develop your own company.
Oboźna Street is the city's business center, in the vicinity of many
sales representatives, offices, banks, and commercial premises.

Premises with an area of 89.18 m2, located on the ground floor of a
residential and service building. The premises are located on the high
ground floor with direct access from the sidewalk. Oboźna Street is
two-way, there are free parking spaces opposite the premises.

For many years, the premises were used for office activities, due to
the development of the company, the owners moved their business to a
larger premises. Very good function of the premises, after entering we
enter a large open room - an operating room with an area of almost 50
m2, behind the room there are two offices with an area of approx. 10
m2 each, as well as sanitary facilities and a small kitchenette. Wide
entrance doors to the premises, shop windows from the street side and
windows in the office rooms. We go down the stairs to the storage
room, technical room with an area of approx. 30 m2 (dry room, no
window).
The premises after modernization, PVC window joinery, protective
roller shutters on the windows and entrance door, air conditioning
system, computer and telephone network spread in the premises.

Fixed maintenance costs of the premises amount to approx. PLN 1150.

Purchase is made from individuals, the price does not include VAT.

Together with the office premises, you can buy a brick garage located
behind the building with an area of approx. 20 m2. The garage is a
separate property - the cost of the garage is PLN 70,000.

Contact us to get to know the details of the offer.

What do you gain by cooperating with us?

- quick creditworthiness assessment and an offer of a favorable
mortgage

- professional and free legal advice

- transaction security

- time savings and comprehensive support at every stage of the
transaction

- you will be sure of the most favorable value of the property

- we will adjust the offers to your requirements and expectations

When buying, you should take into account notary costs and the real
estate agency's remuneration.

I invite you
Jarosław Kraiński

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."