Domy na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Dzień dobry, mam zaszczyt przedstawić Państwu ofertę sprzedaży
wyjątkowego domu pod Elblągiem. 

Ulica Iwaszkiewicza, na której znajduje się dom, znajduje się w
dzielnicy Krasny Las, w której powstało w ostatnim czasie całe
dzielnice domów wolnostojących oraz domów o charakterze
rezydencjonalnym. Krasny Las sąsiaduje z terenami Parku
Krajobrazowego Wysoczyzny Elblaskiej i jest położony zaledwie kilka
kilometrow od centrum miasta. Znajduje się tutaj ogromny kompleks
leśny oraz liczne ścieżki rekreacyjne i rowerowe. Dzięki temu
możemy cieszyć się bliskością natury i świeżym powietrzem z
dala od zgiełku miasta.

Prezentowany dom został wybudowany zaledwie rok temu na przełomie
2022 i 2023 roku, pachnie nowością i zachwyca zastosowanymi
rozwiązaniami. Jest on przystosowany dla rodziny 4-5 osobowej,
natomiast przemyślany układ pięter pozwoli na dowolną adaptację
przestrzeni według własnych potrzeb.

Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ok. 1500 m2, w pełni
ogrodzona, a wokół jest żywopłot liściasty wykonany z grabu.
Ogród został starannie zaprojektowany przez architekta krajobrazu,
wykonano dreny odprowadzające nadmiar wody oraz systemy
nawadniające, które pomogą zadbać o nasadzenia i rabaty,
położono również siatkę na krety.  Przygotowane zostało miejsce
na wiatę wypoczynkową oraz basen lub jacuzzi, tak, aby korzystanie z
letnich atrakcji nie wpływało na stan zielonego trawnika. Warto
wspomnieć o zbiorniku wody deszczowej (10m3).

Przestrzeń użytkową domu  zaplanowano na dwóch kondygnacjach o
łącznej powierzchni 168 m2, a całkowitej 212 m2.

Zanim opowiem o kolejnych parametrach, zapraszam do zapoznania się z
filmem o tym domu!: 

https://www.youtube.com/watch?v=a0G9HbKkp30

Do drzwi budynku prowadzi schludna ścieżka z płytek chodnikowych z
nasadzeniami i klimatycznym oświetleniem. Przy wejściu znajduje się
też podjazd do dwustanowiskowego garażu z automatyczną bramą. Na
samym wejściu uwagę przyciąga wysokiej jakości elewacja lamelowa
wykonana z egzotycznego drewna, co tylko podkreśla jak dużą wagę
przyłożono do detali wykończenia. 

Drzwi, które otwierane są odciskiem palca (czytnik linii
papilarnych), chipem lub kodem, prowadzą nas prosto do przedpokoju z
dużą garderobianą szafą oraz jednym z dwóch przejść do garażu.
Dalej znajduje się toaleta. Poruszając się korytarzem w lewo,
wchodzimy do słonecznego, otwartego salonu z jadalnią i kuchnią, o
łącznej powierzchni ok. 53m2.

Duże, panoramiczne okna z wystawą południowo- zachodnią
wpuszczają do środka mnóstwo naturalnego światła. Bezpośrednio z
salonu możemy wyjść na taras o powierzchni ok. 60m2, osłaniany
wysuwaną markizą, z wyprowadzonymi gniazdkami elektrycznymi,
miejscem na grilla i zejściem do ogrodu.

W salonie znajdziemy wygodny komplet wypoczynkowy oraz kominek,
pozwalający na spędzanie wieczorów przy blasku domowego ogniska. W
centralnej części salonu, w pobliżu kuchni usytuowany został
robiony na wymiar stół z drewnianym blatem, tworząc przestrzeń
świetną na uroczyste kolacje i przyjęcia w gronie przyjaciół.

Przy salonie znajduje się również kuchnia wyposażona w roboczą
wyspę, wysoką zabudowę z jasnymi frontami oraz sprzęty AGD. Na
tylnej ścianie kuchni znajduje się wejście do bardzo przydatnego
pomieszczenia w każdym domu-spiżarni, przez którą dalej można
przejść do kotłowni, tylnego wejścia do domu oraz do garażu,
gdzie również znajduje się serwerownią do sterowania domem.

Na drugą kondygnację domu zaprowadzą nas eleganckie schody. Na
piętrze, po lewej stronie znajduje się pralnia oraz wejście na
zabezpieczony pianką strych, dzięki czemu świetnie pełni funkcję
dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Pierwszy pokój o
powierzchni ok. 12,5 m2 pełni obecnie funkcję domowego biura oraz
pokoju gościnnego. Kolejnym pomieszczeniem jest sypialnia
rodziców,  o powierzchni ok. 12,5 m2. Jest to przytulna
przestrzeń, która do dyspozycji oferuje garderobę zamykaną na
drzwi, która dalej połączona jest z prywatną łazienką do
własnej aranżacji. 

Po drugiej stronie znajdują się dwa pokoje, oba o powierzchni ok.
16m2. Ten po lewej stronie to bajkowy pokój dziecięcy z garderobą,
o powierzchni ok. 5m2. Sąsiednie pomieszczenie to pokój
rekreacyjno-wypoczynkowy, z przygotowaną instalacją pod
klimatyzację. Na tym piętrze znajduje się również luksusowa
łazienka o powierzchni ok. 9 m2 z wolnostojącą wanną oraz
przeszklonym prysznicem z płaskim brodzikiem i deszczownicą. 

W budynku zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań ułatwiających
codzienne życie mieszkańcom. Zautomatyzowanych zostało wiele
funkcji począwszy od sterowania kamerami, otwierania bram i drzwi,
regulacji żaluzji w każdym oknie, oświetleniem zewnętrznym i
wewnętrznym.

Na dachu budynku zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne, które
pokrywają zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. W budynku
zainstalowano system umożliwiający utrzymanie połączenia WiFi w
każdym z pomieszczeń. W całym domu funkcjonuje system rekuperacji,
zapewniający utrzymanie wysokiej jakości powietrza w pomieszczeniach
i jednocześnie redukuje utratę ciepła, co przekłada się na
niższe koszty ogrzewania.

Ogrzewanie budynku i wody odbywa się za pomocą pompy ciepła firmy
Viesmann, która ma również funkcję chłodzenia domu w gorące dni.
Termostat umożliwi ustawienie indywidualnej temperatury w każdym
pomieszczeniu. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Oczyszczalnia biologiczna pozwala dosłownie zapomnieć o ściekach,
 zapewnia użytkownikom komfort identyczny jak kanalizacja miejska.

Drewniana lamelowa elewacja, piękna zieleń trawnika i otwarta
przestrzeń wokół, wszystko to tworzy wyjątkową kompozycję. 

Zapraszam na prezentację, podczas której obejrzeć będzie można
tę nieruchomość. Proszę o kontakt w celu umówienia konkretnej
godziny spotkania.

Uwaga! Właściciele rozpatrują możliwość przyjęcia w rozliczeniu
mieszkania w Elblągu ok. 80-100m2 w nowym budownictwie. Zapytaj mnie
o szczegóły! 

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 1,85% brutto.

Zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31/2 w
Elblągu. Jeśli rozważasz kredytowanie zakupu, nasz ekspert
finansowy bezpłatnie porówna i dobierze finansowanie najlepiej
dopasowane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)