Domy na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Układ budynku:
Budynek składa się z trzech kondygnacji.
Parter:
korytarzprzestronny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 46,1
m²oddzielne pomieszczenie z toaletą i umywalką,garaż z dodatkowym
wejściem do domuprzestronny taras o powierzchni 18 m² z pięknym
widokiem na dalszą część posesji - idealne miejsce do relaksu oraz
rodzinnego spędzania wolnego czasuPiętro (druga kondygnacja):
dwa przestronne pokoje przeznaczone na sypialnie o powierzchni 25,1
m² oraz 22,1 m²mniejsza sypialnia posiada dodatkowo garderobę oraz
wyjście na balkon o powierzchni 4 m²przestronna, nowocześnie
wykończona łazienkaPoddasze (trzecia kondygnacja):
zaadaptowane poddasze stanowiące dodatkową, funkcjonalną
przestrzeń do własnej aranżacji – idealne jako strefa
rekreacyjna, gabinet, pokój dla gości lub dodatkowe sypialnie, w tej
chwili używane jako domowa siłownia.
Dom łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z przytulnym
charakterem, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania. Bardzo
dobra izolacja termiczna: dach ocieplony wełną mineralną (40 cm),
stropy ocieplone styropianem, fundamenty zaizolowane styropianem XPS
(10 cm), ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną (15 cm) -
lepsze rozwiązanie niż tradycyjny styropian. Ogrzewanie mamy za
pomocą pieca kondensacyjnego, gaz z sieci miejskiej albo kominka.
Wkład kominowy wykonany jest ze stali kwasoodpornej systemowy,
rozprowadzony po dwóch kondygnacjach budynku, wyposażony w turbinę.
Kominek - kształt panoramiczny, żeliwny. Ciepłą wodę uzyskujemy z
pieca gazowego przepływowego. Dodatkowym atutem są nowoczesne,
trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację cieplną i
akustyczną.
Mniejsza sypialnia posiada dodatkowy atut w postaci przynależnej,
oddzielnej garderoby, zlokalizowanej tuż obok pomieszczenia o
wymiarach 2,6 x 2m. To funkcjonalne rozwiązanie zapewnia wygodną
przestrzeń do przechowywania ubrań, obuwia i dodatków, pomagając
utrzymać porządek w części sypialnianej. Garderoba jest
wyposażona w półki, drążki oraz szafki, tworząc praktyczną i
uporządkowaną strefę przechowywania.
Przestronny taras natomiast, z wydzielonym fragmentem zieleni, stanowi
idealne miejsce do codziennego relaksu, odpoczynku oraz spędzania
czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Leopolda Staffa w dzielnicy
Bielany - jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych części
Elbląga. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niską
zabudową oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia spokój i komfort
codziennego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę,
bezpieczeństwo oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do centrum
miasta, szkół, sklepów oraz niezbędnej infrastruktury, co czyni
ją bardzo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych
zawodowo.
Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru
i zwiedź to mieszkanie bez wychodzenia z domu!

Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację..
Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzię się w niedzielę 16
sierpnia 2026r. Zadzwoń i umów się na prezentację!!!
Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo.
Warto!
Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze w Elblągu przy al.
Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności
na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest w
Twoim zasięgu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."