Domy na sprzedaż Elbląg

Opis oferty

Atrakcyjny dom wolnostojący na obrzeżach Elbląga, w miejscowości
Nowina, praktycznie wchłoniętej w granice miasta, znajduje się ta
wyjątkowa nieruchomość.

Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu domu położonego w Nowinie,
znajdującej się w południowo-zachodniej części wysoczyzny
Elbląskiej, zaledwie 6 kilometrów od centrum Elbląga. Dom
wolnostojący, położony na pięknej 1200 metrowej działce, prawie
gotowy do zamieszkania. Projekty domu został wybrany a następnie
dostosowany dla potrzeb 4-5 osobowej rodziny z dziećmi. Projekt ten
znacznie odbiega od większości realizowanych budynków. Duże
witryny okienne, bezpośrednie wyjście na taras do ogrodu oraz salon
od strony południowej to gwarancja olbrzymiej ilości światła i
słońca od wczesnych godzin rannych do późnego popołudnia.

Na parterze budynku znajduje się piękny, prawie 30 metrowy salon z
widokiem na duży ogród. W salonie wydzielona została część
wypoczynkowa z kominkiem, część stołowa oraz kącik telewizyjny. W
centralnej części domu znajduje się przestronny przedpokój,
prowadzący do reszty pomieszczeń. Po prawej stronie od wejścia
znajduje się duża kuchnia z oknem od strony zachodniej z widokiem na
ganek i podjazd. Na parterze znajdują się jeszcze dwa pokoje o
powierzchniach 10,9m2 oraz 14,3m2. Projekt przewiduje w tym miejscu
dwie sypialnie, natomiast zagospodarowanie pomieszczeń będzie
zależało bezpośrednio od nowych właścicieli. W części
mieszkalnej na tej kondygnacji jest również niewielka łazienka oraz
odrębne WC.

Piętro domu przeznaczone jest do aranżacji pod własne potrzeby
mieszkaniowe. Na kondygnacji o powierzchni 51m2 można wydzielić
przykładowo dodatkowe dwie sypialnie oraz łazienkę. Poddasze
zostało ocieplone wełną mineralną oraz pozostaje
niezagospodarowane. Do wykończenia domu pozostały wewnętrzne
instalacje wod-kan, elektryczna oraz tynki. Istnieje możliwość
wykonania tych prac przez inwestora na podstawie odrębnej kalkulacji.

W bryle budynku został wydzielony garaż o powierzchni 15m2 oraz
pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni o powierzchni 6,6m2.
Tutaj jest miejsce na jednostkę energii cieplnej w postaci pieca
centralnego ogrzewania lub pompy ciepła. Dzięki południowej
wystawie dachu system grzewczy można wspomóc panelami solarnymi
montowanymi na dachu. Dzięki nowym technologiom dom może być bardzo
oszczędny i generować niskie koszty utrzymania.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1200m2. Działka
posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Media na działce w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz
przyłącze energetyczne doprowadzone do domu. Odprowadzanie ścieków
możliwe jest przez szczelny zbiornik na nieczystości lub przydomową
oczyszczalnię ścieków do wyboru nabywców.

Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz
przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących
rozwiązań domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym dostępem do
centrum miasta.

Cena zawiera 8% podatek VAT. Kupujący nie ponosi kosztów 2 % podatku
PCC.

Polecam i zapraszam na prezentację

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura.

Grzegorz Kraiński
@
www.freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego biura, które mieści się przy Al.
Grunwaldzkiej 31, w Elblągu.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS
Finanse S.A. przy Al. Grunwaldzkiej 31 współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)